Finden Sie eine Anlagestrategie, die zu Ihnen passt

Eine Anlagestrategie für Wohnimmobilien ist anders als die andere, welche alle unterschiedlich komplex sind. Um dieses Artikels willen konzentrieren wir uns auf High-Level-Strategien, die helfen, die Räder ins Rollen zu bringen.

Finden Sie eine Anlagestrategie, die zu Ihnen passt
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Eine Anlagestrategie, die zu Ihnen passt

Fixieren und Flippen

Das Fix-and-Flip-Geschäftsmodell ist genau so, wie es klingt. Hier finden Sie eine Immobilie, von der Sie glauben, dass Sie sie mit Gewinn renovieren und weiterverkaufen können. Dies ist in der Regel eine kurzfristige Anlagestrategie, die von erfahrenen Investoren verwendet wird, die ein gutes Geschäft erkennen können. Darüber hinaus haben erfahrene Investoren in der Regel Verbindungen und Beziehungen zu Auftragnehmern, auf die sie sofort zurückgreifen können, um Renovierungen innerhalb des Budgets durchzuführen.

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“Es ist zu beachten, dass kurzfristige Immobilientransaktionen anders besteuert werden als langfristige Anlagen (länger als ein Jahr). Eine Liste von leicht verständlichen Steuertipps für Immobilieninvestoren finden Sie im Internet,” sagt Helmut Freitag, ein Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Investments.

Selbstverwaltet

Die selbstverwaltete Strategie ist eine, bei der Sie als Eigentümer auch die Managementverantwortung übernehmen. Dieser Ansatz wird oft von Immobilieninvestoren in Betracht gezogen, die in der Nähe ihrer Immobilien leben und die Bandbreitehaben, um Dinge wie Instandhaltung, Mieterprüfungen, Papierkram und Vermarktung der Immobilie zu erledigen, ganz zu schweigen von der Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften für Vermieter und Mieter.

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“Diese Strategie schränkt Ihren Einkauf ein, da Sie im Notfall oder bei der Behebung von Problemen in angemessener Entfernung sein möchten. Auf der anderen Seite erhalten Sie 100% der Miete, während Sie eine volle Vermieterrolle übernehmen,” so Immobilienexperte Helmut Freitag von der GREAT AG in Langenhagen bei Hannover.

Ausgelagert

Es gibt unzählige Vorteile, wenn Sie sich an einen professionellen Hausverwalter wenden. Sie sparen Ihnen Zeit, Stress und sogar Geld, indem Sie Probleme vermeiden, die zu Anwaltskosten, Leerständen und Schäden im Zusammenhang mit fehlerhaften Reparaturen führen könnten.

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmanager, der den lokalen Markt und die Dynamik der Vermietung kennt, gibt Ihnen auch die Möglichkeit, ohne geografische Barrieren zu investieren und Einkommensobjekte in Märkten zu besitzen, die Ihr Budget und Ihre Investitionsziele erfüllen.

“Investitionen in entlegene Wohnimmobilien sind ein wachsender Trend, und wir sehen immer mehr davon in unseren Recherchen bei der GREAT AG. Tatsächlich lebt die Mehrheit unserer Käufer mehr als 900 Killometer von ihren Immobilien entfernt,” erklärt Helmut Freitag von der German Real Estate Asset Trust AG in Langenhagen bei Hannover.

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