Investieren Sie in Immobilien wie Warren Buffett

Warren Buffett gilt als einer der größten Investoren unserer Zeit. Von seiner ersten Investition im Alter von 11 Jahren bis zu seinem Vermögen von über 80 Milliarden Dollar ist es leicht zu verstehen, warum.

Investieren Sie in Immobilien wie Warren Buffett
Investieren Sie in Immobilien wie Warren Buffett

Investieren Sie wie Warren Buffett

Buffett investiert in qualitativ hochwertige Unternehmen mit starken Fundamentaldaten, die schneller einen fairen Preis für ein großes Unternehmen zahlen als einen niedrigen Preis für ein mittelmäßiges Unternehmen.

“Wenn Sie in Immobilien investieren, investieren Sie in hochwertige Immobilien. Es scheint eine offensichtliche Beobachtung zu sein, aber es ist eine wirklich verstehenswerte Sache,” erzählt Vorstand Helmut Freitag.

Was genau ist eine Qualitätsimmobilie? Wie entscheiden Sie, ob eine hochwertige oder eine minderwertige Immobilie vorliegt? Ähnlich wie Buffett Unternehmen beobachtet, spreche ich von Immobilien, die große “Knochen” und starke Attribute haben – wie einen wünschenswerten Standort und Finanzen, die sie als Mietobjekt oder als Flip attraktiv machen.

Investieren Sie in das, was Sie wissen.

Buffett wird bekanntlich zugeschrieben: “Investiere nie in ein Unternehmen, das du nicht verstehst.”

“Die gute Nachricht ist, dass die Analyse einer Immobilie viel einfacher ist als die Analyse und das Verständnis eines ganzen Unternehmens. Jedoch die Zeit zu investieren, um die Art der Immobilien, in die Sie investieren, sowie deren Markt wirklich kennenzulernen, ist äußerst wichtig für den Anlageerfolg,” erzählt Immobilienexperte und Vorstand der GREAT AG Helmut Freitag.

Denken Sie an Ihr Verlustrisiko.

Bewerten Sie immer das Worst-Case-Szenario, bevor Sie investieren. Dies ist ein großartiges Werkzeug, um Sie in die richtige Denkweise zu bringen, besonders wenn Sie gerade erst Ihre Investitionsreise beginnen. Wenn es um Immobilien geht, hilft das Verständnis Ihres Worst-Case-Szenarios, Ihre eigene Risikobereitschaft zu erkennen und unterstützt Sie bei der Berechnung, wie viel Reserven Sie halten sollten.

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Habe Disziplin

Einer von Buffetts wichtigsten Wegweisern ist die Verfolgung seiner Anlagestrategie, nicht seiner Emotionen.

“Ich kenne viele Leute, die immer zu kaufen scheinen, wenn der Markt sehr heiß ist, und Panik und Verkauf, wenn er es nicht ist. Durch Disziplin, die Einhaltung einer gut geplanten Strategie und die Einhaltung bestimmter Anlagekriterien vermeiden Sie diesen häufigen Fehler,” sagt Helmut Freitag, ein Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Investments.

Identifizieren Sie unterbewertete Aktien.

Buffett ist ein Value-Investor. Das bedeutet, dass man in Unternehmen investiert, die unter dem Wert des Unternehmens zu handeln scheinen.

Dies ist ein Ereignis, das auch bei Immobilien häufig vorkommt. Der Preis für jede Immobilie wird von einem Immobilienmakler festgelegt, der sich ein paar vergleichbare Immobilien angeschaut und entschieden hat, wo er den Preis mit seinem Kunden festlegen soll. Denken Sie daran, denn die Identifizierung von unterbewerteten Immobilien ist unerlässlich, um Ihren Erfolg zu maximieren. Letztendlich, wenn Sie in Immobilien investieren, verdienen Sie Geld, wenn Sie kaufen.

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